Улучшение жилищных условий — Кредитный кооператив "Содействие"
Кредитный потребительский кооператив «Содействие» в Омске

Улучшение жилищных условий

В 2021 году материнский капитал был проиндексирован на 3,7%, его размер составлял 483,8 тыс. рублей на первого ребенка и 639,4 тыс. рублей — на второго. До 1 февраля 2022 года размер материнского капитала будет соответствовать размеру, установленному на 2021 год.

Размер мат.капитала на первого ребенка с 1 февраля составит 524,5 тыс. рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Минтруда России.

«Размер материнского капитала на первого ребенка составит 524,5 тыс. рублей, на второго ребенка — 693,1 тыс. рублей, если семья не получала материнский капитал на первого ребенка. А размер доплаты при рождении второго ребенка, если семья получала материнский капитал при рождении первого ребенка, составит 168,6 тыс. рублей», — сообщили в ведомстве.

Срок программы: до 2026 года.
Сертификат можно получить сразу после рождения ребенка, а вот использовать его сразу после рождении только в строго определенных законом случаях  (привлечение заёмных (кредитных)  средств). Сразу хотим оговорить, что такой ЗАЕМ можно получить у нас в кооперативе, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку.

На что можно потратить материнский капитал? ⠀
— улучшение жилищных условий: оплата ипотечного кредита, первоначальный взнос по ипотеке;
— строительство дома;
— образование детей;
— товары и услуги для детей-инвалидов;
— будущую (накопительную) пенсию матери;
— на ежемесячные выплаты, если семья с доходами ниже прожиточного минимума.

Есть правила, на которые стоит обратить внимание:

Покупаем ТОЛЬКО жилье и ТОЛЬКО в на территории Российской федерации!!!
Недвижимость на Кипре, гараж, машиноместо или земельный участок купить НЕЛЬЗЯ.

Внимание на КАЧЕСТВО жилого помещения.
При ипотечных сделках жилье должно быть не в аварийном и не в ветхом состоянии.

В кооперативе мы очень внимательно относимся к качеству приобретаемого вами жилого помещения! Следует подчеркнуть, что приобретение недвижимости с использованием мер государственной поддержки, в качестве обязательного целевого назначения предполагает ФАКТИЧЕСКОЕ УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ! Именно поэтому наш кооператив не сможет помочь в приобретении жилья у родственников, либо такого жилья, которое когда-либо ранее принадлежало вам на праве собственности.  Также сотрудники кооператива обязательно удостоверятся в рыночной и фактической стоимости приобретаемого жилья

Средства материнского капитала — это НЕ наличные деньги! Ни при каких условиях эти средства не могут оказаться в качестве наличных денег у заемщика. Заемные средства предназначены для уплаты за приобретаемое жилью продавцу. Наш кооператив не участвует в сомнительных сделках. 

 

Пользоваться займом или кредитом совсем не обязательно. После достижения трех лет вашему малышу вы можете заключить договор напрямую с продавцом недвижимости, минуя ипотечный кредит или заем. В таком случае  Пенсионный фонд РФ  перечисляет денежные средства продавцу в течение двух недель с момента документального подтверждения факта того, что покупатель стал собственником, т.е. право собственности зарегистрировано в Росреестре, и предоставлены все необходимые документы по сделке.

ЕСЛИ ВАМ НУЖНА ИПОТЕКА: это исключение , то есть ждать трехлетия малыша нет необходимости. Возможна уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Материнский капитал можно направить на:

✅   приобретение жилого помещения;

✅    строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

✅    строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

✅   уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

✅    погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

✅    уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

✅    платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

☝️     Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.
Заявления и необходимые документы банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам. Для этого отделениями Пенсионного фонда России по всей стране были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые обладают разветвленной сетью отделений и предоставляют семьям кредиты с государственной поддержкой.

С кем можно заключить договор займа❓

1️⃣     Кредитной организацией;

2️⃣     Кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; в этой связи приглашаем стать пайщиком КРЕДИТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО  КООПЕРАТИВА «СОДЕЙСТВИЕ». 

3️⃣     Единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом средства займа организация-займодавец должна предоставить путем  безналичного перечисления – на личный банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Остались вопросы? Задайте их нашему юристу