Программа, направленная на материальную поддержку молодых семей, имеющих двух и более детей, стартовала в России в 2007 году и успешно реализуется по настоящее время. Действующая программа распространяется и на опекунов, усыновивших второго и последующих детей. На Законодательном уровне чётко обозначены цели, на которые можно направить средства из материнского капитала. Среди них: улучшение жилищных условий семьи, формирование накопительной части пенсии мамы, образование детей, социальную реабилитацию ребёнка инвалида.

Большая часть молодых семей в России, имеющих двух и более детей, нуждаются в улучшении жилищных условий. Поэтому, государственная мера поддержки при выдаче сертификата на материнский капитал, помогает им решать данную проблему. Каждая семья решает жилищную проблему исходя из личных представлений, возможностей и желаний. Так, для одних важно приобрести квартиру, другие вкладывают средства от материнского капитала в строительство частного дома, а для остальных средства могут быть необходимы при долевом строительстве. Но эти и другие цели, осуществить только из средств материнского капитала, исходя из цен на жилищном рынке, было бы невозможно без очень важной составляющей – ипотеки под материнский капитал.

Ипотека под материнский капитал обладает такими качествами как простота и прозрачность. Но в этой процедуре имеется ряд особенностей, которые являются необходимым условием. Так, по окончании выплаты ипотеки собственность должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей. При оформлении ипотеки под материнский капитал, возможно использование данных средств в двух случаях: при погашении основной суммы долга, или для погашения первоначального взноса. Использовать материнский капитал при погашении первоначального взноса при оформлении ипотеки, возможно тогда, когда ребёнок достигает трёхлетнего возраста. А имеющийся ипотечный кредит можно погашать с того момента, как он получен.

Ипотека под материнский капитал может быть получена только когда у семьи имеется сертификат, дающий право на получение данного вида государственной поддержки. При этом, у семьи должен быть постоянный денежный доход, и обязательно, не ниже среднего. Ещё одним из необходимых условий является отсутствие в собственности семьи жилой площади. Если это условие не соблюдено, данное право не может реализоваться.

Ипотеку, при её одобрении банком, можно получить при наличии справки из Пенсионного фонда, где указан остаток капитала, а также при наличии всех необходимых документов.

Ипотека под материнский капитал является эффективным средством для решения жилищной проблемы.