Молодые семьи в нашей стране получили возможность приобретать собственное жильё в ипотеку, используя материнский капитал. Обладая такими качествами, как простота и прозрачность, процедура имеет ряд особенностей.

Ипотека в Кредитном кооперативе «Содействие»

При оформлении ипотеки, данные средства можно использовать в двух ситуациях: при погашении основной суммы долга, либо для погашения первоначального взноса. Однако здесь есть свои сложности. Это заключается в том, что не все банки готовы принимать в качестве первоначального взноса материнский капитал. Но достаточно и тех, кто идёт навстречу потенциальным заёмщикам. В этом случае используется стандартная процентная ставка.

Документы:

• паспорта заемщиков
• справки из Пенсионного фонда, возможно в электронном виде
• справки с места работы, подтверждающие доход и занятость
• предварительный договор купли-продажи жилья
• выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, на планируемое к покупке жилье
• иные документы заёмщиков и продавцов

Материнский капитал как первоначальный взнос при оформлении ипотеки, можно использовать только тогда, когда ребёнок достигает возраста трёх лет. Но есть возможность погашать уже имеющийся ипотечный кредит, с того момента, как он получен.

Кто может оформить ипотеку?

Ипотеку с возможность использования материнского капитала могут получить те семьи заёмщиков, которые соответствуют требованиям, предъявляемым банками. Это стандартные требования, которые ограничиваются определенным перечнем: у заемщиков должен быть стабильный и хороший доход, стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода, а в некоторых банках- до трёх лет. Обязательным моментом является то, что общий официальный стаж за последние пять лет должен быть не меньше полугода. Когда оформляется ипотека, учитывается только официальный доход заемщика. Иной доход может учитываться только в качестве нестабильного или дополнительного дохода.

Ипотека с использованием «материнского капитала» может быть получена в случае, когда жильё, приобретаемое по этой программе будет оформляться в долевую собственность на каждого члена семьи. В нашем кооперативе мы работаем именно так. Приобретаемая недвижимость оформляется сразу в общую долевую собственность на родителей и детей.

Подчеркнем,  у заемщиков НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть хорошая кредитная история. В отличие от банков и других кредитных организаций, мы принимаем на обслуживание вне зависимости от прошлых займов и кредитов.

При этом мы передаем информацию о новых займах в Бюро кредитных историй. Это наша обязанность по закону. Таким образом, с нашим Кооперативом ваша кредитная история УЛУЧШАЕТСЯ!

Ипотека является выгодной формой приобретения жилья для молодых семей. Таким образом, можно приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках. Это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Заёмщик может выбирать вариант, исходя из собственных возможностей и пожеланий.