Улучшение жилищных условий — Домотека
+7-904-323-04-06
Заказать звонок
Материнский Капитал

Улучшение жилищных условий

С 1 января 2021 года государство выделяет:

483 881.83 руб. на 1-го рожденного/усыновленного ребенка
639 431.83 руб. при рождении/усыновлении 2-го ребенка и последующих детей семьям, у которых до 01.01.2020 право на получение такого капитала не возникло
150 000 руб. при рождении 2-го ребенка, если получили выплату за 1-го
450 000 руб. при рождении 3-го ребенка НА ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА.

Срок программы: до 2026 года.
Сертификат можно получить сразу после рождения ребенка, а вот использовать его сразу после рождении только в строго определенных законом случаях  (привлечение заёмных (кредитных)  средств). Сразу хотим оговорить, что такой ЗАЕМ можно получить у нас, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку.

На что можно потратить материнский капитал? ⠀
— улучшение жилищных условий: оплата ипотечного кредита, первоначальный взнос по ипотеке;
— строительство дома;
— образование детей;
— товары и услуги для детей-инвалидов;
— будущую (накопительную) пенсию матери;
— на ежемесячные выплаты, если семья с доходами ниже прожиточного минимума.

Есть правила, на которые стоит обратить внимание:

Покупаем ТОЛЬКО жилье и ТОЛЬКО в РФ🇷🇺
Недвижимость на Кипре, гараж, машиноместо или земельный участок купить НЕЛЬЗЯ.

Внимание на КАЧЕСТВО
При ипотечных сделках жилье должно быть не в аварийном и не в ветхом состоянии. Дом под снос банк НЕ ПРОПУСТИТ!

Первоначальный ипотечный взнос
Если для него вы не использовали сертификат, а вносили собственные деньги, то маткапиталом можно будет погасить ипотеку до того, как ребенку исполнится ТРИ ГОДА.

МК — это НЕ наличные деньги
Пенсионный фонд перечисляет денежные средства продавцу в течение одного МЕСЯЦА с момента документального подтверждения, что покупатель стал собственником, т.е. право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Маткапитал можно направить на:

✅приобретение жилого помещения;

✅строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

✅строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

✅компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

✅уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

✅погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

✅уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

✅платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

☝️Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.
Заявления и необходимые документы банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам. Для этого отделениями Пенсионного фонда России по всей стране были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые обладают разветвленной сетью отделений и предоставляют семьям кредиты с государственной поддержкой.

С кем можно заключить договор займа❓

1️⃣Кредитной организацией;

2️⃣Кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; Добавим, наш партнер — КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «СОДЕЙСТВИЕ» !!!

3️⃣Единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.
Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Остались вопросы? Задайте их нашему юристу